2014-07-26
明報
【明報專訊】與遠晴同位於港島東的西灣河居屋東熹苑，近月錄得新高成交個案。土地註冊處顯示，上月位於東熹苑B座中層5室，實用541方呎（建築746方呎），以550萬元成交（已補地價），實呎10,166元（建呎7373元），為屋苑首破萬元成交。原業主於2009年以241.5萬元買入，經是次轉讓帳面獲利308.5萬元或1.28倍。
荃灣綠楊兩房實呎撲萬
荃灣綠楊新邨亦錄新高價成交。市場消息指出，綠楊新邨J座高層6室，實用451方呎（建築518方呎），以450萬沽，實呎9978元（建呎8687元），原業主於2007年以165萬元買入，經是次轉讓帳面獲利達285萬元或1.7倍。
東堤灣畔750萬沽 屋苑標準戶新高
東涌東堤灣畔月內兩度破頂。中原分行經理林溢斌表示，東堤灣畔7座高層A室，實用868方呎（建築1154方呎），三房套房間隔，享開揚機場海景，成交價750萬元，創屋苑分層標準戶做價新高，較本初新高價725萬元再高3.4%，實呎8641元（建呎6499元），買家為用家。他又指，原業主於2001年10月以350.5萬元買入，帳面獲利399.5萬元或1.1倍。
清水灣半島兩房510萬沽
新地將軍澳天晉IIIA期及長實日出康城緻藍天推出前，區內二手再錄新高價成交。美聯助理聯席董事劉卓豪表示，清水灣半島5座高層D室，實用524方呎（建築698方呎），兩房間隔，以510萬元沽出，實呎約9733元（建呎7307元），成交價創屋苑兩房新高。原業主2008年2月以約275萬元購入，是次轉售帳面獲利約235萬元或約85%。
另市場消息指，天水圍居屋天盛苑D座高層15室，實用426方呎（建築573方呎），以9000元放租，由於租客願意以一次過支付一年租金，故月租減至8000元租出，即一年租金涉約96000元。