2014-07-26
明報
【明報專訊】近期細價樓新盤大熱，不少發展商齊齊推出蚊型單位應市。由老牌發展商協成行發展、位於筲箕灣東大街的單幢盤遠晴，昨公布首批30個單位價單，折實呎價約1.63萬元，除較去年房協推同區新盤樂融軒首批單位貴22％，亦較區內譽都二手平均實呎1.5萬元高近一成。不過，項目提供不少實用200餘方呎的1房戶，折實入場費僅435萬，為一手新例後入場費最平之港島新盤。
總數提供98個單位的遠晴，已屆現樓，主打1房、2房單位，發展商昨日推出30伙，集中在中低層，當中包括兩個連平台特色戶。整批單位平均實呎17,696元，發展商提供一籃子優惠，包括3%從價印花稅津貼、3%家俬套餐津貼，而A、D室則再有3%置業升級優惠，即B、C室最高折扣為6%，A、D室則為9%，令該批單位折實實呎降至16,323元。
樂融軒削優惠 變相加價2％
另發展商將會提供二按計劃，一、二按最高成數為樓價85%，首兩年息口為P減1.5厘，其後為P（P為5.25厘）。區內最近一個新盤要數去年11月開售的房協樂融軒，項目首批單位折實實呎僅1.33萬元，換言之，遠晴售價較其高出22%。不過，遠晴單位面積較細，令其入場費成為新例後港島區最平新盤。就價單所見，實用275方呎之5樓C室，定價463.2萬元，扣除6%優惠後，折實價435.4萬元，實呎15,833元。協成行董事總經理方文雄稱，項目比同區二手樓價略高，反映樓盤的質素，項目將於今日起收票。至於樂融軒，自拆棚後近兩日沽6伙，房協日前削減部分優惠，令樓盤變相加價2%。
另香港小輪（0050）紅磡城中匯，為市場上首個限呎新盤，昨天首批30單位開售，市場消息指該盤已售約24伙，佔可售單位之八成。據悉，早前未成功購買信置（0083）大角嘴奧朗．御峯的視后藝人楊怡，昨終約610多萬購入城中匯一中層單位，據悉供家人居住。
嵐山收萬票 超額19倍
此外，長實（0001）將於今日發售大埔鳳圍嵐山I期首批492 個單位，市場消息指該盤至昨晚共收近1萬票，超額約19倍。對於嵐山要求認購人士簽署「無參觀同意書」，地建會執委會主席梁志堅表示，由於銷監局直接與長實聯絡，與過往政府其他部門做法不同，故商會不便就事件作出回應，並會保持中立。
明報記者 林尚民