2020-08-29
明報
【明報專訊】金管局放寬非住宅物業按揭成數上限後，商舖買賣雖然明顯增加，但持續錄得蝕讓個案。市場消息指，旺角通菜街142至146號啟運大廈地下B舖，位於「金魚街」一帶，面積500方呎，原業主原以5000萬元放售，累積減價1700萬元或34%、以3300萬元連租約售出，呎價6.6萬元。
商舖現由小籠包店租用，月租原為9萬元，近月獲減租至5.4萬元，即新買家租金回報約2厘。原業主2018年6月4520萬元購入，持貨僅約2年，帳面蝕讓1220萬元，計算交易雜費，實際蝕逾1682萬元或37%。