2020-04-28
經濟日報
香港人護牙意識高，市民對牙醫需求穩定上升，加上近年層出不窮的牙科護理療程，帶動牙醫診所利潤有所上升，而近月市場上就出現多宗牙醫診所租賃個案。
壽富街地舖 加租29%
據資料顯示，西環皇后大道西288號豐景閣地下及一樓舖位，面積約800平方呎連同一樓1,500平方呎，獲牙醫診所承租，月租約6萬元，平均呎租約26元，租金較上手另一間牙醫診所微升約7.1%。
而元朗壽富街71號元發樓地下07號舖位，面積約900平方呎連同入則閣900平方呎，近日獲牙醫診所續租，月租約10.7萬元，每平方呎約59元，比舊租金每月8.3萬元，租金逆市升29%。
美聯旺舖營業董事呂炳坤表示，近年牙齒護理技術推陳出新，毛利較高的矯型、種牙及其他牙齒療程更是愈來愈受歡迎，加上動輒收費逾萬元，因此帶動牙醫診所毛利增加，承租能力亦較一般診所高。他又指，牙醫診所主要靠口碑吸引客戶，故累積一定客戶後亦傾向以續租為主。