2020-04-28
經濟日報
涼茶店一向是傳統行業，近年涼茶店走年輕化路線，承租力明顯上升。加上近期新冠肺炎肆虐，市民更加注重保健。近期市場上錄得多宗涼茶店租賃個案，主要分布在民生區，個別甚至搶贏藥房。
資料顯示，一向人流暢旺民生區旺角區錄得承租個案，上海街595至599A號安美大廈地下D及E號舖，面積約850平方呎，原本由燒味店承租，最新轉租予涼茶店，月租約16萬元，平均呎租188元，租金較上手燒味店每月26萬下跌約38%。
上水龍琛路地舖 月租急跌46%
其次，以往是內地旅客購物熱點之一的上水龍琛路，租客行業以藥房、金飾珠寶店等自由行相關行業為主，最近亦錄得涼茶店承租個案。上水龍琛路33號地下5B號舖位，面積約400平方呎，月租約7萬元，平均呎租約175元。據悉，該舖原本由藥房承租，月租約13萬元，新租金較舊租金下跌46%。
而佐敦區錄得涼茶店續租個案，九龍佐敦上海街132號地下及閣樓，面積約1,500平方呎，月租約5.8萬元，平均呎租約39元，續租租金上升16%。
美聯旺舖營業董事董富表示，傳統涼茶店大多是家族式經營，在區內屹立經營多年，擁有固定捧場客，經營及利潤穩定。而新式涼茶店亦會售賣甜品、湯水及小食，產品切合香港上班族的日常生活需要，加上推出會員制度，方便鎖定現金流。
他又指，受疫情和全球經濟步入衰退影響，飲食行業租金大減三成以上的個案比比皆是，相比之下涼茶店租金抗跌力亦較其他行業為高。
作者、責任編輯：黎煥成