大埔雲滙暫40租務 月租9500

大埔白石角多個新盤相繼入伙，租盤競爭甚劇烈，其中新地 （00016） 旗下雲滙3月底開始入伙，至今錄得約40宗租務成交，5座低層B室，實用面積284平方呎，屬於開放式間隔，原本以1.1萬元放盤，議價後以9,500元租出，呎租約33元。以業主購入價497萬元計，租金回報約2.3厘。 其次，同區嘉熙收樓至今兩個月，市場錄得約80宗租務成交個案。其中，5座中層G室，實用面積465平方呎，議價後以1.4萬元租出，屬於2房單位新低個案。原業主於2018年中以約895萬元購入，租金回報僅1.9厘。