2020-08-28
星島日報
(星島日報報道)由美國政府持有的南區壽山村道37號豪宅，市場指，該項目傳以約28億易手，樓面呎價約5萬，當中以長實奪標呼聲最高。據負責招標的代理行稱，正式招標結果會在月底公布，同時，長實發言人則指，未有中標該項目。
南區壽山村道37號美國駐港總領事館宿舍，上月底截標後，一直受市場關注，市場指，經過近1個月磋商，市傳該項目剛以約28億易手，每方呎樓面地價約5萬，同時亦有知情人士透露，有發展商只出價每呎樓面地價約5萬入標，涉資只有逾20億，預期成交仍有變數。
負責招標的世邦魏理仕發言人稱，正式招標結果會在月底公布，屆時亦會一併回覆已入標的財團，是否能成功購得地皮。
長實發言人稱，「就有報道長實以28億中標美國領事館壽臣山物業一事，此實為錯誤消息，本集團謹此澄清。」
項目地盤約9.4萬多方呎，現有建築樓面47328方呎，可以地積比率達0.5倍重建，可建樓面約47398方呎。
另外，亦可以補地價形式，把地積比率增至0.75倍，屆時樓面將增至7.1萬多方呎。
物業現址於83年落成，為6幢3層高的低密度住宅，提供26個單位，以及52個車位，另設室外游泳池，並由美國政府持有約72年。由於地盤布局修長，對海門面極寬闊，屆時可重建為海景豪宅獨立屋項目，每戶均可享深水灣景致。土地註冊處資料顯示，上址第一手業主ERIC GRIMBLE，於41年以3.3萬購入地皮，及後於48年，美國政府以約31萬多元購入，並持有至今，並於83年完成重建。