2020-04-28
經濟日報
將軍澳南雖有不少簇新物業可選，惟適合承造9成按揭單位通常面積較細，部分物業又離港鐵站較遠。今期推介將軍澳廣場1個中層單位，不單靠近將軍澳站，2房戶叫價750萬元，首期需75萬元。
推介的7座中層H室，屬市場最平放盤之一，實用面積414平方呎，目前叫價750萬元，呎價18,116元，據悉，業主尚有小量議價空間，實際成交價格就要靠買家的「牙力」。目前市場另一個同價位放盤，處於垃圾房樓下，質素稍遜；而比鄰的將軍澳中心，雖有價位更低放盤，但屬細2房戶型，屋則設計未及將軍澳廣場方正好用。
面積414呎 首期需75萬
利嘉閣調景嶺站分行經理黃金欽表示，7座筍盤坐向西南，望開揚街景及寶盈花園；室內備有簇新裝修，屬於市場上小數可安排睇樓並可交吉成交的「匙盤」。單位屬長直廳設計，廚房靠近入口，而2個睡房一大一小，緊鄰浴室，以小走廊貫穿。整體屋則設計實用，廳房空間比例適中，甚至適合有小孩的家庭使用。
若按叫價750萬元計算，借貸9成的話，首期75萬元，利率2.5厘，分20年攤還，月供約35,768元。將軍澳廣場4月至今暫錄9宗成交，實用面積平均呎價約16,976元。當中與筍盤質素相若的7座中層G室，實用面積442平方呎，於月初以760萬元成交，呎價17,195元。至於比鄰的將軍澳中心，4月至今約23宗成交，呎價17,115元。
將軍澳廣場全屋苑分為8座（第4座改稱第3A座），每座56層共3,136個單位。物業由南豐發展興建，有會所、商場及街市，物業設3條行人天橋，均為24小時通道，其中2條連接君傲灣基座商場，並可連接天晉基座商場再往港鐵站；而另一條通往將軍澳運動場，住戶出行非常方便。
作者：麥穎華