2020-08-28
經濟日報
將軍澳日出康城第5A期MALIBU剛於月初正式收樓，同時遇正區內10年來首個大型購物商場啟用，不論屋苑或商場頓時成為市場焦點，全因MALIBU佔盡地利，日後住戶更可沿天橋直抵港鐵站，現時市場約有逾155個租盤，門檻由1.38萬元起。
由會德豐及港鐵發展的日出康城5A期MALIBU，由3座物業（每座再區分A、B翼）組成，提供約1,600個單位，戶型由1房以至4房雙套房另工人套房不等。當中又以2房供應最為充裕，整體間隔尚算方正實用，長廳外連露台，而睡房配以落地大窗，採光度甚高；而3房以上的間隔，部分單位的主人套房同時配工作平台。至於1房及部分2房為開放式廚房設計，另有部分2房更於廚房內設有儲物房，可作工人房之用。戶型上，由上車單身族至大家庭也照顧周全；再者，由屋苑以往港鐵康城站亦不過分餘鐘路程，而日後連接港鐵站的天橋啟用後，住戶可更由屋苑天橋，無懼日曬雨淋直達港鐵站。
2房受捧 月租1.6萬至1.7萬
利嘉閣調景嶺站分行（A組）經理黃金欽指，8月初陸續收樓的MALIBU，租盤成交甚為活躍，入伙以來市場累錄逾100宗成交，當中2房最為租客受落。黃氏解釋，一來屋苑主打2房，而且間隔及景觀選擇也較多，平均月租介乎1.6萬至1.7萬元，與同區去年入伙的晉海租金相若，但位置上又較近港鐵站及新啟用的商場，因而成為追捧對象。
至於MALIBU現時有約155個單位放租，最低租金叫價由1房1.38萬元起，而同類單位市場成交租金介乎1.38萬至1.5萬元。值得留意，2房有區分開放式廚房及梗廚戶型，而在租金上，後者租金會高約500至1,000元不等，視乎租客對梗廚房有否有需要。
另外，入伙以來，MALIBU暫錄得3宗連額外印花稅SSD成交，其中一宗更為蝕讓成交。黃氏直言，屋苑悉數單位未過3年SSD期限，所以放賣盤源不多，現市場暫有6個賣盤。
作者：陳嘉敏