2020-08-27
星島日報
(星島日報報道)疫情持續，財團出價競投地皮亦轉趨審慎，其中上周五截標的西貢住宅地於昨日開標，由華懋斥逾5.3億、力壓其餘21家財團奪得，樓面呎價9246元，稍低於市場估值，較區內對上一幅於15年4月成交的住宅地，當時樓面呎價11804元，5年間回落約21%。
地政總署公布，西貢蠔涌西貢公路近響鐘路地皮，由華懋斥5.3188億，力壓其餘入標財團奪得，以可建樓面57528方呎計，樓面呎價9246元，稍低於市場估值。
華懋行政總裁蔡宏興稱，地皮是次競爭激烈，項目總投資額約10億，將興建低密度分層住宅，而地皮近海的位置則建洋房。他再指，受疫情影響，目前地價較過往同區地皮稍回落，但以目前的市況而言，地價仍屬合理水平，集團對本港經濟發展仍有信心。另外，集團於清水灣一帶發展不少項目，對區內市場熟悉。
華懋集團地產業務董事總經理區慶麟稱， 地皮環境優美，可享白沙灣海景；加上位置獨特，地盤鄰近新西貢公路迴旋處，交通遠較西貢其他地點便捷，現計畫發展約50個低密度及洋房單位。
至於西貢區對上一幅拍出的住宅用地，為西貢對面海康健路地皮，由信和於15年4月以6.09億奪得，樓面呎價11804元，相比是次樓面呎價9246元。即區內地價於5年間回落約21%。
萊坊執行董事及估價及諮詢主管林浩文稱，地皮中標價比預期為高，但仍屬合理水平，反映發展商對住宅地皮仍有興趣，以及對豪宅後市仍有信心，尤其西貢區未來供應量少。同時亦預期，項目落成後每呎售價約2萬才有合理利潤。
地皮於上周五截標時，共接獲22份標書，入標財團包括長實、新世界、信和、英皇、永泰、建灝、佳明及遠展等。