2020-08-27
星島日報
(星島日報報道)疫情走勢反覆，豪宅市場再錄蝕讓個案，其中本報日前披露，上水天巒今年以來轉手「單單蝕」，屋苑再錄蝕讓個案，單號屋於上月以2800萬沽，持貨10年，物業貶值16%。
土地註冊處資料，加倫大道單號屋於上月以2800萬沽，面積2011方呎，呎價13923元，新買家以個人名義購入，原業主於10年10月以3346.4萬一手購入，帳面虧蝕546.4萬，持貨逾9年，貶值16.3%。此外，屋苑今年以來，暫錄7宗二手成交，並全屬蝕讓，貶由約4%至30%。
今年以來錄多宗蝕讓的沙田九肚玖瓏山，亦錄得成交，土地註冊處資料，天瓏閣第1座中層F室，屬兩房戶，於本月中以800萬沽，以單位面積650方呎計，呎價約12308元。原業主於14年底以約780萬一手購入，持貨6年，而沽出帳面獲利20萬，惟扣除雜費後料明賺實蝕。
市場指，南區香島道Island Grove雙號洋房，面積3148方呎，獲買家以3億洽購至尾聲，呎價約9.5萬。據土地註冊處資料，原業主於05年以1.48億購入，若成功以洽購價沽出，帳面獲利1.52億。
世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢北潭涌高塘村單號全幢，建築面積2100方呎，3房間隔，望山景，連2000方呎花園，以及2100方呎天台，原先叫價2600萬，累減300萬，以2300萬沽出，呎價10952元。
中原副分區營業經理周家傑表示，火炭晉名峰E座高層C室，面積586方呎，議價後連車位以888萬成交，呎價15154元，原業主於14年以740萬購入，帳面賺148萬離場，升值約20%。
此外，中原副區域營業經理許永生表示，南昌站匯璽8座高層A室，面積1513方呎，採4房連套雙房，坐向東南，享維港海景，原先叫租約7萬，議價後以6萬租出，呎租39.7元。據悉，業主於19年以4485.4萬購入，可享約1.6厘租金回報。