2020-04-27
經濟日報
隨着本地疫情緩和，樓市氣氛好轉，買家又重現「遲買更貴」心態，上車客、換樓客開始積極覓盤，對樓價短期可帶來支持。
本港疫情一周內錄得3次零確診，恐慌情緒進一步緩和，有助穩定準買家入市信心，樓市氣氛有好轉先兆。過去一周二手睇樓量、成交回暖，市場現不少高價成交。
睇樓量方面，據代理數字，過去周末全港50指標屋苑預約睇樓量錄1,330宗，按周升1.1%；交投亦轉旺，中原10大屋苑周末錄22宗成交，按周升3成；美聯亦有23宗，按周升1成。新盤在未有全新項目推盤下，亦錄過百宗成交。
中原城市領先指數CCL新報175.68點，按周升0.47%創8周新高，該指數雖然反映的是復活節後當周(4月13至19日)的市況，當時本地尚有零星新確診個案，但也顯示在疫情放緩下，樓價開始回穩。
部分指標屋苑 重現高價成交
本地疫情減退，經濟活動有望逐步恢復，有利增強用家置業信心，同時業主議價空間收窄，買家「遲買更貴」的心態重現，部分指標屋苑重現高價成交。如沙田第一城2房呎價重上1.9萬元水平、牛頭角淘大花園1房成交呎價1.81萬元亦屬半年高，不乏上車客、換樓買家願意加快入市步伐。
另在限聚令影響下，未有大型新盤推售，購買力短時間聚焦於二手市場尋寶，有望對短期樓價帶來支持。
不過，樓價是否見底回升，關鍵仍要看環球疫情何時受控。疫情蔓延令環球出現經濟危機，本港難以獨善其身，本地失業率最新升至4.2%逾9年高位，若經濟情況未有改善，將增添樓市風險。
作者：鍾綺敏