2014-07-26
星島日報
(星島日報報道)新界大型新盤低價搶客，令本周末二手睇樓客源分散。綜合市場消息指，百大屋苑本周六日預約睇樓量下跌，新錄二千四百二十八組，按周下跌約半成，其中尤以新界區跌幅較大，天水圍嘉湖山莊及沙田第一城均錄跌幅約一成至一成半。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，二手市場受盤源缺乏所限制，加上業主叫價態度強硬，成交步伐放慢。本周末一手市場繼續有大型新盤開售，市場焦點將轉移至新盤，令二手市況受影響，不少屋苑睇樓人流減少或持平，料七月全月普遍二手屋苑，尤其中上價樓之成交量將難及上月。
美聯住宅部行政總裁布少明指，近來股市熾熱連帶推動樓市氣氛，加上新界區焦點新盤反應熱烈，市場聚焦新盤，料本周末睇樓量保持平穩，惟購買力料會集中一手市場，因此本周末成交量，特別新界東區，將會下跌。
利嘉閣研究部主管周滿傑指出，新界大型新盤於周末開售，分散二手客源，加上二手缺盤及反價情況愈趨普遍，準買家參觀二手單位意欲明顯下降。其中新界東指標屋苑如沙田第一城、大埔中心等，預約睇樓量均錄跌幅。
中原高級區域營業經理黎宗文指，沙田第一城受大埔新盤開售影響，大量購買力被吸去，睇樓量持續於低位徘徊，由於市場早前已消化大量細價盤源，交吉盤源下降，買家見市轉旺，均採取較進取叫價，準買家大多未能適應，部分轉至一手市場，預期本月交投將放緩，而屋苑本月至今暫錄約四十二宗成交，較上月同期相若。
天水圍祥益地產主管謝澤銘指，天水圍及屯門區睇樓量本周末按周下跌一成半，主要由於一手新盤於周末開售，吸去大量客源，加上盤源經一輪消化後，業主叫價轉趨強硬，準買家需時適應新市場價格，致使本周末睇樓量下跌。
世紀21日昇執行董事黃文龍表示，北角區屋苑預約睇樓量錄輕微升約百分之五，主要受惠於一手向隅客回流，但議價空間持續收窄，新近一宗成交為城市花園三座高層E室，面積七百九十四方呎，零議價下以九百一十五萬元成交，呎價約一萬一千五百二十九元。
2014-07-26