2014-07-26
星島日報
(星島日報報道)豪宅市場的搶客戰持續，當中超級豪宅盤東半山傲璇（OPUS HONG KONG），昨再度推出三伙招標，以指引價計算，合共市值約十三億八千萬元，當中一個附設花園及裝修的複式戶，更索價五億元，平均呎價十萬三千七百多元，若按最高指引價售出，將有望成為全亞洲分層豪宅的新指標。
由太古發展的東半山傲璇，昨再標售其中三伙，最為矚目的單位，則首推地下及一樓的複式連花園單位，附設裝修，實用四千八百一十九方呎，連三千五百二十方呎花園，可望維港海景，新買家同時可獲贈兩個車位，以指引價五億元計算，平均呎價達十萬三千七百五十六元。
資料顯示，現時全亞洲的分層豪宅呎價紀錄，乃同由傲璇所保持，項目九樓單位於一二年十一月沽出，成交價四億五千五百萬元，面積五千二百七十五方呎，呎價八萬六千二百五十六元。不過，今番推出招標的地下連一樓特色戶，指引呎價較現紀錄還高出兩成。
至於另外兩伙推售物業，包括曾於五月底推出招標，惟最後流標的六及十樓單位，兩伙的最新指引價分別為四億元及四億八千萬元。據了解，該兩伙單位於五月標售時，發展商曾給予一個指引價範圍，當中六樓為四億至四億二千萬元；而十樓則為四億八千萬至五億元，換言之，最新的指引價乃早前招標時的下限價。
太古地產發言人表示，是次推出的三伙，早前均收到不少準買家查詢，反應正面，故集團決定把該批單位推出；三個單位的指引價，乃合理反映市場的價格，相信能為投標者提供參照考慮。
據了解，發展商仍維持上次招標時優惠，即為買家提供相當於買入價百分之十二點五買家印花稅（BSD），或百分之八點五的從價印花稅（DSD）優惠，不過，買家僅可選擇其中一種。
另外，發展商同於昨日上載最新銷售安排，其中六及十樓截標日期為八月二十二日，複式戶則為九月五日。
2014-07-26