2020-08-27
經濟日報
疫市下，工商舖市場叫座力大受影響，但對於民生地區的舖位而言，由於客源穩定，租、賣盤亦為市場追捧。而位處大角咀棕樹街地舖，連租約以約2,000萬元放售，由於周邊不乏住宅項目，料可吸引收租客承接。
車仔麵店租 回報2.5厘
美聯旺舖高級營業董事伍賢明指，放售舖位坐落於大角咀棕樹街2至20號榮富苑地下01A號舖，舖位面積約800平方呎，業主意向價叫價約2,000萬元，平均呎價約2.5萬元。上址間隔四正實用，門面闊約10呎，適合各行各業進駐，而舖位現由車仔麵承租，月租收入約4.3萬元，租回報可逾2.6厘，屬合理水平，而租約期至明年年底。至於舖位建於住宅基座，而周邊亦被龐大的住宅群包圍，加上鄰近亦有中、小學，消費潛力不容忽視。而位置上亦甚為優越，徒步至港鐵旺角站及奧運站，分別只需約6至10分鐘路程，同時附近亦備有多線巴士、小巴專線，迅速往返港、九各區。
而參考附近的成交，市場新近錄晏架街73至81地舖，面積約275平方呎，成交價約500萬元，平均呎價約18,182元，另外，橡樹街93號地下，面積約700平方呎，成交價約2,213萬元，平均呎價約31,614元。
事實上，大角咀屬於傳統民生區，區內的舖位租金回報一向穩健，加上周邊近年不斷有住宅落成，帶動人口加速增長，為區內注入源源不絕的購買力，帶動商舖價值上升，加上放售單位坐擁地利，新買家即買即享穩定回報，料必可吸引投資者青睞。