2020-08-27
經濟日報
九龍塘低密度住宅又一村花園用家主導，盤源和交投亦有限，現有16個放盤，叫價介乎1,680萬至5,750萬元。
又一村花園與比鄰又一居和又一城，被視為區內地標。又一村花園坐落於達之路、花圃街，屬傳統豪宅地段，分3期發展，由30座洋房、5幢3層高低座，及18幢7至8層高座組成，提供488個單位，實用面積由610餘平方呎至1,880平方呎，主打套3房，部分備工人套房。
用家主導 交投有限
屋苑本身因供應所限，向來盤源亦不多，而確診座別屬2期，受持續大半年的疫情影響，睇樓客本來已疏落，即使出現確診個案，對屋苑未造成任何影響。資料顯示，屋苑今年以來暫錄6宗轉售個案，涉及銀碼由1,620萬至3,730萬元。
暫錄2租務 呎租約36
美聯物業區域營業董事陳泰圖表示，屋苑現時約16個放盤，最平放盤為花圃街30號低層，實用面積759平方呎，套3房間隔，開價1,680萬元，每平方呎叫價22,134元。放盤單位中不乏洋房戶，一個實用面積1,856平方呎單號屋，叫價5,750萬元。
反之，租務市場表現不俗，8月份暫錄得2宗租務成交，最新為花圃街45號中層，實用面積1,498平方呎，以5.4萬元獲承租，實用呎租約36元。
由屋苑步行5至8分鐘可抵港鐵九龍塘站，附近亦有不少公共交通工具可選，可搭專線小巴、巴士往返尖沙咀、深水埗等地區。物業附近的雀橋街有便利店、超級市場、餐廳及洗衣店，可應付日常所需。
作者：盧金施