2020-08-26
星島日報
(星島日報報道)市區土地供應量有限，財團紛併購市區舊樓，藉以增加土儲，其中鴨脷洲舊樓新明大樓，於上月獲財團斥逾3307萬購入4伙，增購其持有業權。
據土地註冊處資料顯示，鴨脷洲山明街新明大樓獲財團斥逾3307萬連購4伙，成交價介乎699.4萬至1007.51萬，買家以公司名義登記，為VICTORY SUPER LTD（威德勝有限公司），公司董事包括鄭慧儀及鄭美盈。市場指，買家以新世界收購呼聲最高。
其中3樓A室，成交價1007.51萬，原業主於05年以67萬購入，帳面獲利逾940萬，至於4樓D室，則以800.19萬沽，原業主於17年以300萬，帳面獲利逾500萬。據悉，該財團已購入項目逾20伙。
新明大樓於66年落成，樓齡約54年，樓高7層，提供42伙，位置上毗鄰鴨脷洲公園。隨着港鐵南港島線通車後，令鴨脷洲區對外交通更便捷，亦促使區內舊樓價值提高，吸引財團紛出價併購。
此外，近期市區舊樓頻獲財團購入，早前有財團斥逾1億，增購灣仔春園街舊樓榮利樓6伙，至今涉及收購額約5.7億，料集齊約80%業權。據土地註冊處資料顯示，春園街32至40號榮利樓地下1號鋪及樓上5個住宅，以1.04億成交，當中住宅單位收購價介乎1000萬至1100萬，地鋪為5400萬。登記買家為百達集團，公司註冊處文件指，該公司董事為黃文輝、楊國生等人士，消息指，料為新世界收購呼聲最高。事實上，有關財團近年密密購入該舊樓一籃子物業，連同是次收購，共斥約5.7億購入該廈約38個單位。