2020-08-26
明報
【明報專訊】雖然金管局上周宣布調高非住宅按揭成數上限，不過，舖位市場續錄蝕讓成交。市場消息指，深水埗福榮街61號地舖，最新以1680萬元售出，原業主持貨7年，連使費料實蝕約235萬元。
佐敦寶時商廈單位3個月蝕32萬
上述舖位面積約1200方呎，另連1100方呎入則閣，原以2700萬元放售，最新減價1020萬元37%，以1680萬元成交，呎價約7304元。原業主於2013年3月以1750萬元購入舖位，持貨7年，帳面蝕約70萬元或4%，若連同佣金、雙倍印花稅等，料實蝕約235萬元或13%。
另外，佐敦寶時商業中心低層7及8室，面積共604方呎，則以共495萬元售出，呎價8195元，原業主於今年4至5月先後購入物業，共涉527萬元，持貨僅數月轉手，帳面蝕32萬元。
元朗合益廣場舖劈價1480萬易手
不過，有舖位以高價售出，市場消息指，元朗牡丹街2至20號合益廣場地下B4號舖，地舖面積約270方呎，連入則閣143方呎，雖然劈價1480萬元或約37%，但仍以2500萬元易手，呎價60,532元。原業主2011年2000萬元購入，帳面獲利500萬元或兩成半。