2020-04-25
經濟日報
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（簡稱CCL）結束3連跌，按周回升0.47%，創8周新高，樓價初步有止跌回穩迹象，其中又以中小型住宅升幅較顯著。
新冠肺炎疫情稍為穩定，樓價亦有回穩趨勢，CCL最新報175.68點，按周升0.47%，升幅為近8周新高。至於中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass則升0.61%至178.46點，CCL（中小型單位）按周上揚0.54%，報176.3點；至於CCL（大型單位）報172.45點，按周微增0.06點，反映豪宅表現較為失色。
尚築開放戶338萬售 高位挫17%
分區指數就三升一跌，並以港島區按周升幅最大，按周升0.89%，至於新界東就微跌0.03%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，本周7大指數齊升，顯示樓價暫時有止跌的迹象。
不過，新冠肺炎疫情影響全球經濟，後市未明朗，二手小業主頻頻減價沽貨，元朗尚築一個開放式單位，減價1成半以338萬元售出，較高峰期跌價17%。
市場消息指出，尚築低層10室，叫價400萬元，至近日減價至338萬元售出，單位面積243平方呎，呎價13,909元。據資料顯示，同類單位在去年中高峰期時曾造408萬元，今次跌價約17%。
另外，銀主亦陸續調低叫價，沙田玖瓏山就有3個銀主盤先後減價約100萬元放售。其中玖瓏山天瓏閣1座高層B室，面積968平方呎，開價1,680萬元，叫價現降至1,568萬，減幅約7%。另西南九龍匯璽5B座一個銀主盤，2房單位，面積468平方呎，叫價由1,238萬降至1,138萬元。市場人士認為，雖然樓價指數稍為回穩，但經濟轉差，失業率增，後市難以樂觀。
本周末睇樓氣氛不俗，據利嘉閣地產統計，全港50個指標屋苑共錄得1,330組客戶於本周末預約睇樓，按周上升1.1%。至於美聯物業亦指，15個指標屋苑預約睇樓量錄得457宗，按周增8.6%。
作者：梁振鋒
責任編輯：楊雨