2020-04-25
經濟日報
疫情重擊本地經濟及就業，繼私人物業後，「資助房屋版」按揭貸款還息不還本計劃終於出爐，中銀 （02388） 昨晚突擊公布相關措施，過渡期最長12個月，並擴展至附發展商二按物業亦適用。
中銀（香港）公布，下周一（27日）起，除私人住宅、村屋、工商物業、商舖及車位外，延期還本措施涵蓋範圍將延伸至房委會的資助出售單位，包括居者有其屋、綠表置居、租者置其屋、私人機構參建居屋及可租可買計劃的一手及二手物業。同時，適用於附有發展商二按的貸款延期還本的申請。
新推的「資助房屋版」按揭貸款還息不還本計劃，與現時私人物業申請延期還本安排的手續和程序大致相同。因應疫情持續，中銀亦放寬部分申請要求和行業限制，該行指，不論從事或受僱任何行業的個人客戶，如有短期資金周轉需要，也可申請延期還本。
放寬申請要求和行業限制
此外，申請要求亦由原定供款滿1年，擴大至供款滿半年，且過去6個月還款紀錄正常的人士。延期還本為期6個月，期滿後可申請再延長6個月、即最多12個月暫緩償還本金，另申請措施的手續費將可獲豁免。
簡單來說，如物業尚欠銀行貸款300萬元，以現時利率2.5厘計算，還款期原定30年，採用6個月的「還息不還本」，期內供款降至約6,250元，較原定供息連供本要約1.2萬元，短期內可降低近一半。即意味貸款人的供款期要順延6個月，變相整個供款期或加至30.5年。
中銀香港副總裁龔楊恩慈表示，該行至今累計收到超過1.4萬宗紓緩貸款查詢，累計批核逾2,200宗，逾半為個人客戶的按揭貸款延期還本，以從事零售、運輸、旅遊及酒店行業為主。
房委會發言人指，昨發信確認及同意銀行可向資助出售單位提供「還息不還本」安排，延期償還本金及按揭還款期可同步獲延長最多12個月，而延期償還本金期最遲可於今年12月31日開始。香港銀行公會亦表支持，指銀行會全力配合，適時公布具體安排。
另滙豐回應指，會將按揭還息不還本安排延至房委會的資助出售單位，細節將會適時公布。
有按揭業界及學者亦表示，資助房屋的主要對象亦屬初次置業的基層用家，措施可減輕供樓壓力，相信對穩定樓市有幫助。
作者：鍾綺敏
責任編輯：楊雨