樓市氣氛向下，迷你住宅單位樓價跌勢轉急。元朗洪水橋尚築一個開放式單位，累積劈價約62萬元後售出，呎價僅約13,909元料為二手市場新低。
消息指，上述單位為項目的中層10室，實用面積243方呎，去年底叫價400萬元放售，減價近16%後，最終僅以338萬元成功轉手。
資料顯示，尚築同面積單位去年最高售價曾達408萬元，是次成交低約17.2%，而樓市高峰期該盤成交呎價曾逾兩萬元。
銀主盤連環劈百萬求售
近日市場連錄4宗銀主盤減價個案。美聯黃永財指出，西南九龍匯璽II第5B座中低層兩房戶，實用面積468方呎，早前開價1,238萬元，現減價100萬元，以1,138萬元放售，呎價24,316元。據了解，上址二○一八年購入價超過1,500萬元。
至於沙田玖瓏山3個同類放盤，均劈價逾100萬元求售。世紀21奇豐周淑萍稱，日瓏閣2座高層戶，實用面積735方呎，降價122萬元後，最新開價1,138萬元，減幅近10%，呎價約1.55萬元。同座另一個高層戶，也劈價約102萬元，現以1,168萬元放售。
天瓏閣1座高層單位，開價則由1,680萬元，降至1,568萬元。
另外，反映主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數連跌三周後，按周回升0.47%至175.68點，創八星期新高。