2020-08-26
經濟日報
疫情持續，商廈市場亦受到衝擊，灣仔區商廈空置率高見8.26%，按月再升0.27個百分點，創紀錄新高。
據中原（工商舖）研究報告指，7月份港島整體甲廈空置率為7.53%，按月上升約0.36個百分點。以區域分，在主要五區中，四區甲廈空置率對比6月皆有所提升，幅度約0.27至1.18個百分點不等。其中灣仔區上月空置率按月升約0.27個百分點，甚至較08年1月、金融海嘯的7.23%高位更高。
由於空置率上升，業主亦願意提供更優惠的租務，當中位於灣仔軒尼詩道288號英皇集團中心22樓全層現正推出市場招租，單位面積約9,323平方呎，意向呎租約40元，業主亦提供富彈性的優惠租務條件。
樓價下跌 吸投資者入市
商廈樓價下跌，吸引投資者撈底，紀惠集團剛斥資約1.34億元入市灣仔告士打道200號新銀集團中心20樓全層，呎價僅約1.8萬元，較兩年前同廈單位呎價低約18%。據了解，單位早前曾叫價1.6億元放售，現降價至1.34億元售出。另外，灣仔駱克道385至387號裕安商業大廈中層，全層樓面面積約1,430平方呎，連租約放售，業主意向價為1,644.5萬元，呎價約1.15萬元。