2020-08-26
經濟日報
政府有限度放寬抗疫措施，商舖買賣市場料略受帶動。疫情下民生舖受捧，街市舖位更屢錄成交。消息指，元朗一魚檔舖位以2,500萬易手，呎價近10萬元，貼近零售核心區地舖呎價水平。
消息指，元朗牡丹街2至20號合益廣場地下，面積約270平方呎，以約2,500萬元成交，呎價約9.3萬元。舖位由魚檔以每月5.6萬元租用，回報率約2.7厘。按成交呎價近10萬元計，貼近核心區如尖沙咀、銅鑼灣一、二線地段價格。
持貨9年獲利500萬
原業主於2011年以2,000萬元購入，早前以3,980萬元放售，如今減價37%沽貨。持貨9年轉手，獲利約500萬元離場。事實上，同區早前亦錄街市舖成交，涉及大棠路29至33號地下，租客為大昌食品，原業主叫價3,800萬元，最終以約3,000萬元成交。物業面積500平方呎，呎價約6萬元。另外，紅磡馬頭圍道一街市舖，以5,528萬元沽出。
昨日政府宣布放寬措施，晚市重開堂食至9點，部分場所如戲院及美容院等可重新營業。中原工商舖董事總經理潘志明認為，餐飲生意不會大幅反彈，僅可以減少虧蝕，而目前疫情尚未完結，營商人士取態保守仍比進取為多，放寬後未足以吸引大批人士創業或擴充，舖位價格及租金下跌情況預計不變。
中原：舖位租售價看跌
至於盛滙商舖李根興認為，預期舖位租務及買賣宗數會增加，但價錢仍然會下跌，蝕讓個案繼續上升。
作者：梁建國