2014-07-26
經濟日報
筲箕灣新盤遠晴貼市開盤，同區部分二手業主起反應，有嘉亨灣兩房業主提價50萬至810萬元放盤；另該區居屋東熹苑呎價首破萬元。
香港置業高級聯席董事蔡俊鵬指出，新盤開價後，區內業主暫未有太大反應，僅個別提價及封盤情況，涉及的多屬與新盤戶型類近的物業。
如嘉亨灣1座極高層H室，實用面積493平方呎，建築689平方呎，呎數與新盤提供的單位相若，屬兩房，業主原以760萬元放盤，但昨突然加價50萬至810萬元，實用面積呎價1.64萬元，追貼一手價。
東熹苑改3房 呎價破萬易手
另個別部分業主選擇觀望，如嘉亨灣6座極高層G室，實用508平方呎，原以750萬元放售，現暫時封盤。嘉亨灣本月至今暫錄約6宗成交，屬平穩。而同區另一新盤樂融軒過去一周連錄18宗一手成交。
另新盤推售前，該區有居屋率先破頂，涉及的東熹苑1期B座中層5室，實用面積541平方呎，建築面積746平方呎，由兩房改作3房，以自由市場價550萬元沽出，實用面積呎價10,166元，為屋苑呎價首破萬元。各銀行對上址估值介乎459萬至500萬元，即成交價較估值高出最多91萬元或兩成。
撰文:李彤