2020-08-26
經濟日報
【本報訊】受到康城商場開幕所帶動，刺激區內人流，康城站二手屋苑的睇樓量增加，而率先受惠為剛入伙的MALIBU，因為位置靠近商場，加上屬全新盤，由上周日（商場開業）至昨天，市場已錄22宗租賃成交。當中以2房單位最受歡迎，月租由1.6萬起，比將軍澳南半新盤低約兩成。
康城站屋苑8月暫106租務
據市場統計，8月份至25日止，康城站屋苑合共約錄106宗租賃成交，數字已超越上月全月的91宗，若以同期的78宗相比，8月按月升幅暫達36%。
暑假向來是租賃旺季，但受7月疫情嚴峻影響，部分準租客推遲租樓部署，及至8月初確診個案回落至雙位數，區內租賃交投才見增加，同時間MALIBU入伙，市場湧現不少全新未住過的租盤，加上康城商場於上周日開業，吸引不少人流，因而帶動區內租務成交。利嘉閣調景嶺站分行經理黃金欽表示，由近3天MALIBU約錄22宗成交，租出單位涵蓋所有戶型，1房至4房雙套均有。
高層4房雙套 月租3.8萬
其間租金最高的成交為1A座高層A室，實用面積1,087平方呎，屬4房雙套房間隔，月租3.8萬元，呎租35元。此類大戶型由於供應不多，所以叫租力較強，與將軍澳南的半新盤同類單位租金水平相若。
反觀MALIBU主力供應的2房及2房另多用途房間隔，盤源充裕，目前租金相對低水；如3B座中層B室，面積553平方呎，成交租金1.7萬元，呎租31元。租金水平較將軍澳南物業低約2成。
美聯物業營業董事王偉榮表示，受康城商場帶動，過去兩天區內已錄6宗買賣，交投活躍。而MALIBU目前平均呎租約35元，故吸引不少租客承接。中原地產將軍澳高級資深營業董事譚桂貞表示，區內睇樓量因為新商場帶動而上升約6成，將軍澳區8月暫220宗成交，已貼近7月全月成交量；租賃暫430宗，預計8月全區可錄超過500宗租賃，宗數將創該區新高。