2020-08-26
經濟日報
【本報訊】鰂魚涌康山花園造價回軟，8月至今暫錄8宗買賣成交，交投跑贏康怡花園，有睇開康怡花園2房準買家，斥750萬元轉購康山花園。
低層2房750萬易手
康山花園8宗交投中6宗屬自由市場價，該6宗全為2房戶，售價由620萬至798.8萬元。當中8座低層A室，實用面積484平方呎，2房間隔，以750萬元（自由市場價）易手，實用呎價15,496元。新買家本是打算買康怡花園2房戶。
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園8月至今暫錄5宗買賣，2房戶樓價逾850萬元；反之，康山花園2房低於800萬元有選擇，故吸引了一班想承造高成數按揭的買家入市。
月內康山花園最低售價為4座低層H室，實用面積431平方呎，以自由市場價620萬元沽出，實用呎價14,385元，售價為逾3年低位。最新易手為5座低層A室，實用面積484平方呎，以自由市場價790萬元易手，實用呎價16,322元。原業主於2011年以404萬元購入，持貨9年帳面獲利386萬元，單位升值95%。