2020-08-26
經濟日報
【本報訊】納米樓有價有市，旺角逸新開放式戶滿SSD即以380萬元沽出，3年賺85萬元；另外，土瓜灣利•港灣18中層戶440萬元易手，售價平過樓下單位38萬元。
半新盤再錄成交，香港置業高級營業經理麥紫軒表示，逸新中層C室，實用面積約179平方呎，向西南望都市景，開放式間隔，以440萬元放盤約2個月後獲區內首置客接洽，議價後減價60萬元，以380萬元成交，實用呎價21,229元。據了解，買家為首置客，心儀單位簇新，且為400萬元以下市區盤，睇樓1次即拍板入市。原業主於2017年8月以294.8萬元購入，持貨3年帳面獲利85.2萬元，物業升值約29%。
利•港灣18以440萬售 平過低層
另外，市場人士表示，土瓜灣利•港灣18中層B室，實用面積214平方呎，1房間隔，以440萬元易手，實用呎價20,561元。原業主於2015年以396萬元購入，持貨5年帳面賺44萬元。資料顯示，樓下單位於4月以478萬元沽出，即高層平過低層，意味樓價有回軟情況。
其次，葵涌大廈中層K室，實用面積388平方呎，現為3房間隔，原業主於6月以430萬元放盤，近日獲上車客洽購，終減價35萬元以395萬元成交，實用呎價10,180元。該上車客睇樓兩星期，眼見近日成交氣氛急升，恐遲買會貴，即拍板承接。
原業主於1995年12月以53萬元購入，持貨25年帳面獲利342萬元。