2020-04-24
東方日報
新冠肺炎陰霾下，投資者紛紛拋售物業。清水灣傲瀧一個四房連約二手戶近日突然轉賣，以3,220萬元售出，持貨不足兩年帳面僅升值15萬元，料須蝕使費離場。粉嶺高爾夫球會旁高爾夫•御苑開放式單位，辣招刑滿即沽，期內僅升值不足20萬元。
利嘉閣溫錦駒指，上述傲瀧8座中層B室，實用面積約1,836方呎，連每月5.8萬元租約。但原業主看淡後市，本月突然沽貨，獲新買家願付額外印花稅承接，呎價17,538元。單位一八年五月購入，料計及其他使費後須損手。
高爾夫•御苑3年升4%
該行陳志偉稱，高爾夫•御苑7座低層G室，實用面積約280方呎，購入後一直「丟空」，原業主有意換貨，日前以460萬元沽貨，呎價約16,429元。以一七年購入價計，轉手帳面賺約19.2萬元或約4%，扣除使費料屬平手。
代理嗌撤辣 激活換樓
他續稱，撤辣可刺激換樓，增加二手供應，而經濟變化下，市民可更靈活控制財務安排，讓更多人可以上車。
重磅業主有沽貨壓力。消息透露，何文田天鑄5座低層戶，實用面積約1,300方呎，曾叫價3,600萬元，減880萬元，至2,720萬元沽出，呎價約20,923元料為項目二手近年低位。原業主為內地客，持有多個豪宅，部分已成銀主盤。上址一六年購入，帳賺約210萬元。
九龍塘豪宅都現蝕讓，消息稱，尚御2座低層單位連車位售2,280萬元，呎價約14,786元。原業主持貨十年，帳面貶值逾250萬元。
淺月灣三日兩宗蝕讓
而大埔洋房淺月灣，當中1期三日錄兩宗蝕售個案。市場消息指，項目雙號洋房剛售1,818萬元，呎價約9,589元，約七年帳面損失逾160萬元。據了解，該兩宗成交均由同一組人士持有。
同區康樂園更現取消交易，項目西路雙號屋去年底售2,950萬元，最終未有完成交易。另同項目一幢單號屋，日前僅售1,300萬元，呎價約1萬元，屬近期低位。
另方面，自政府放寬按保樓價限制後，利嘉閣指稱，三月份樓價801萬至1,000萬元住宅買賣登記佔比，按月升1.5個百分點至16%，屬至少逾五年來單月新高。