2020-08-25
經濟日報
中僑商業大廈位處旺角心臟地段，交通非常便利，適合半零售用途。
物業位於山東街47至51號，連接彌敦道及西洋菜南街，亦即旺角最繁忙地段，交通方便，由旺角港鐵站步行至該廈僅5分鐘，前往旺角東站僅約15分鐘，而大廈對出彌敦道巴士站甚多，前往港九新界同樣方便。飲食配套上，附近餐廳甚多，亦有大型商場朗豪坊，配套充足。
23層高 基座「星際城市」
物業樓高23層，其基座商舖部分為以專售數碼電子產品為名的「星際城市」。地下入口設有水牌，顯示用戶大部分為半零售行業，包括教會、醫務所、律師樓等，亦有不少家電相關協會及公司。大堂提供數部升降機，分別通往低層（1至11樓）以及高層（12至22樓）。
樓上寫字樓使用率亦見理想，當中不少單位屬業主持有多年自用。每層單位面積約6,200餘平方呎，間隔四正實用率亦高。
8樓全層標售 面積6254呎
中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事周古栓表示，獲委託標售中僑商業大廈8樓全層，截標日期為10月14日（三）中午12時正。單位面積約6,254平方呎，將會以交吉形式出售。據悉，單位現由教會持有自用。
中原（工商舖）工商部副分區營業董事伍樂民稱，現時物業出售盤源多以連租約形式，且以散單位佔多，叫價每平方呎約1.2萬至1.4萬元，極少全層放售。租金方面，目前該廈呎租水平約28至30元。
同區銀座式商廈買賣及租務方面，早前旺角彌敦道726號15樓全層，面積約2,200平方呎，以1,870萬元成交，呎價約8,500元。租務方面，彌敦道飛達商業中心19樓全層，面積約2,280平方呎，成交呎租約34元。另彌敦道726號低層全層，面積約2,200平方呎，早前以每呎約30元租出。
作者：梁建國