2014-07-26
經濟日報
港島新盤定價進取。協成行筲箕灣遠晴昨首推30伙，價單定價呎價由15,717至19,439元，發展商提供折扣優惠最多僅9%，折實呎價則由14,301至18,273元，略高於同區市價。
二手屋苑紛現破頂潮，令一手項目定價亦轉趨進取，協成行昨天公布遠晴首張價單，首批涉及30伙，單位分布於3至19樓低至中層單位，當中22個為1房單位，餘下則屬2房，面積由253至527平方呎。
價單呎價15717至19439
價單定價由463.2至941.2萬元，實用呎價由15,717至19,439元。是次發展商亦未有提供大幅度的優惠，僅設90天付款辦法，優惠共3種，包括從價印花稅、傢俬套餐津貼及置業升級優惠，各減3%樓價，其中後者僅限於A及D室，故優惠由6%至最多9%不等，如屬協成行員工則可再減2%，另發展商提供二按。以入場單位5樓C室為例，定價463.2萬元，折扣優惠最多為6%，折實價435.4萬元，折實呎價15,833元。
協成行董事總經理方文雄解釋，由於A及D室的單位面積較大，涉及銀碼亦較多，故優惠較B及C室為高，他認為是次開價略高於同區二手，反映樓盤質素，集團過往較少賣樓，故較為惜售，冀是次能吸納家庭客源。現時同區一手盤如樂融軒、譽•東，近期成交呎價介乎1.17萬至2.2萬元；而二手樓譽都、港島•東18、嘉亨灣等，呎價則介乎1.5萬至1.56萬元。
撰文:梁振鋒