2020-04-24
經濟日報
大埔白石角於今年上半年接連有新盤入伙，繼嘉熙後，雲滙亦同步收樓。兩大入伙盤登場，帶動整區的租務交投熾熱，而雲滙目前租金門檻由1.1萬元起。文：陳嘉敏圖：代理提供
由新地發展的雲滙，由10幢住宅組成，提供約804個單位，又以3房最多，佔總單位約42%，而1房及2房計，亦佔總單位數量約44%。
呎租約37 近80伙放租
中原新界東豪宅富豪山峯組分行經理許秋偉表示，雲滙現時有近80個單位放租，由3月累計至今，市場錄有逾30宗成交，平均實用呎租約37元，與同期收樓的嘉熙相近。盡管兩者均有開放式細單位，但相比之下，雲滙同類型單位面積較大，平均實用面積介乎270餘至360平方呎，加上屬名牌發展商手筆，因而租金較硬淨，開放式計平均月租介乎1.08萬元至1.35萬元不等。
許氏稱，畢竟細單位租金門檻較低，最受市場歡迎，以開放式單位而言，現時租金叫價低至1.1萬元。但相比之下，市場對於1、2房的需求較高，現時雲滙2房約有30個放盤，租金叫價約1.6萬元；至於3房戶雖然供應多，但套房間隔的供應反而最為緊張，而入伙以來，同類型的成交亦罕見。
新近租出的3座低層A1室，實用面積851平方呎，屬3房套間隔，月租約2.5萬元，實用呎租約29元。
隨着屋苑已屆現樓，發展商亦同期推出今年首張價單，推售約162個單位，開放式至3房戶亦有供應，而折實售價計，最平的單位為6座低層B1室，實用面積277平方呎，折實價約546萬元，平均呎價19,711元。
單位提供：中原（周生）9219 7375
作者：陳嘉敏