2020-08-25
經濟日報
【本報訊】受新冠肺炎疫情影響，不少內地客資金鏈出現問題，二手市場再錄內地客大幅蝕讓個案。土地註冊處資料顯示，香港仔深灣9號單號屋，實用面積3,408平方呎，屬於4房間隔，業主原本叫價2億元放盤，近日登記以1億元轉售，呎價約2.93萬元。
資料顯示，原業主於2016年以1.38億元購入，持貨4年帳面貶值3,800萬元，若連購入單位時支付的辣招稅3,243萬元，則共蝕逾7,000萬。據區內代理透露，業主自稱是轉售予朋友。原業主仍持有跑馬地禮頓山一個3房大單位，目前亦放售中。
ST. ANDREW'S PLACE轉手蝕1100萬
其次，市場消息透露，上水ST. ANDREW'S PLACE單號屋，實用面積3,344平方呎，屬5房間隔，連約4,042平方呎特大花園。業主原本叫價5,500萬元放盤，議價後以約4,800萬元易手，呎價約1.4萬元。
資料顯示，原業主早於2012年以約5,900萬元購入，是次易手帳面蝕讓約1,100萬元。據悉，業主於2017年後先後數次向財務公司加按借貸，借貸金額達1.05億元，估計因為財困蝕讓沽貨。
另一方面，土地註冊處資料顯示，北角維港頌5座高層A室，實用面積1,097平方呎，業主2017年4月以3,179萬元購入，剛以3,300萬易手，帳面獲利121萬元，若連釐印費等雜項支出，估計明賺暗蝕約40萬元離場。