2020-08-25
經濟日報
【本報訊】本地疫情有受控迹象，樓市氣氛好轉，有買家睇樓5年，終拍板以自由市場價548萬元購入青衣居屋青雅苑2房戶。
累減14% 呎價12370元
中原盈翠半島分行高級分行經理楊麗珍表示，青雅苑中層18室，實用面積443平方呎，2房間隔。單位早於去年5月以640萬元（自由市場價）放盤，至今個月調減至600萬元，終以548萬元易手，累減92萬元，減幅約14%，實用呎價12,370元。
據了解，新買家原先心儀同區另一個居屋青泰苑，但5年來樓價易升難跌，小朋友逐漸長大，唔夠地方住，而青泰苑價錢超出預算，所以退而求其次選擇青雅苑。易手單位較對上一宗同呎數單位（售價605萬元）低近一成。
原業主於1989年10月以26.2萬元（未補地價）購入，扣除補地價後，獲利甚豐。目前屋苑約9個放盤，自由市場叫價由498萬至830萬元。
粉嶺景盛苑 居二價326萬沽
另外，世紀21奇豐物業粉嶺牽晴間區域經理陳偉康表示，粉嶺居屋景盛苑俊景閣（B座）高層14室，實用面積433平方呎，改1大房間隔，單位原叫價336萬元，放盤5個月，減價10萬元，獲年輕白居二買家以326萬元（居二市場價）承接，實用面積呎價7,529元。原業主於1996年3月以76.92萬元（未補地價）買入，持貨逾24年，帳面獲利249.08萬元。