2020-08-25
經濟日報
財團積極透過舊樓收購增加土儲，而疫情下亦未有減慢併購步伐，今年首8個月錄得22宗強拍申請，當中不乏市區大型地盤。
2019年全年錄37宗強拍，而今年暫錄22宗。當中較大型地盤，為恒地 （00012） 或相關人士收購近10年的尖沙咀香檳大廈，集團早前申請B座進行強拍，測量師估值近11億元。資料顯示，申請人已持有香檳大廈B座的8成業權，並申請強拍。
恒地香檳大廈 估值近11億
香檳大廈為10層商住大廈，於1957年落成，樓齡63年，地盤面積約1.2萬平方呎，現址劃為商業用途。該廈位於尖沙咀的核心地段，位置又在美麗華商場及酒店的旁邊，恒地收購重建將可產生協同效應。
至於住宅項目方面，對上一宗新申請個案，涉及永義國際 （01218） 同系的高山企業 （00616） ，就西營盤吉席街舊樓申請強拍，現時已經持有逾9成業權，估值約1.38億元。該舊樓樓齡約58年，屬於6層高舊樓。地盤佔地約2,182平方呎。
雅居樂九龍塘舊樓 5.6億強拍
另近年積極收購舊樓重建成豪宅的嘉里 （00683） ，申請就西營盤山道閣進行強拍，估值近3億元。位於山道79至85號的山道閣，發展商由去年開始展開收購，累積斥約5.5億元，估計可建樓面約1.96萬平方呎。
近年內地財團亦進行併購，雅居樂 （03383） 申請強拍九龍塘義本道龍圃別墅舊樓物業，該項目共有44份業權，雅居樂持有當中36份，即佔有81.8%業權，物業地盤面積21,640平方呎，測量師估值約5.64億元。