2014-07-25
明報
【明報專訊】投資者陸續拆售車位套現，其中天水圍嘉湖山莊樂湖居地庫B1及B2層停車場，涉及約135個車位，以連租約形式拆售，定價約由47.5萬至67.5萬元。另葵涌永得利廣場低層地下至2樓，約207個車位亦推出拆售，定價約70餘萬元起。
美聯旺舖董事盧展豪表示，嘉湖山莊樂湖居車位業主提供首兩年租金收入、回報達5厘，隨後第3及第4年租金收入則達6厘。市場指，選購5個車位以上可優先認購，其餘則於下周五以先到先得方式發售。該批車位由陳姓投資者於2012至13年間陸續購入，過往曾於拍賣行一籃子拍賣，惟未獲承接，當時開價共約6800萬元，平均每個車位約50萬元。
市場人士亦指，現時區內車位月租約1500至1800元，料實際回報率約3厘多水平，雖然嘉湖山莊單位及車位比例約6比1，但同區居屋及公屋都提供不少車位，供應較充足。
代理透露，資深投資者尹柏權持有的銅鑼灣糖街1至5號3樓，剛以約9500萬元沽出，面積約6500方呎，呎價約1.46萬元，市傳買家為現代美容（0919）或相關人士。據土地註冊處資料，大家樂(0341)非執董羅名承等，以1.012億元購入鰂魚涌惠安苑低層地下舖位，呎價約4.3萬元。另財團以2.03億元購入觀塘財利工業大廈全幢，涉地下及1至5樓，其中1至5樓由旭日集團相關人士以1.3億元沽出。