2014-07-25
明報
【明報專訊】政府持續推地招標，地政總署昨公布，粉嶺聯和墟聯興街、和豐街與聯盛街交界用地，下月15日起至9月26日招標，為財年次季共4幅住宅地中、首幅招標的地皮，可建樓面約20.99萬方呎，包括需由發展商興建的公眾停車場樓面，限建不少於250伙，市場人士認為，預期發展商出價相對保守，估計每呎樓面地價僅約2500元。
需建公眾停車場
中原專業服務總裁黎堅輝表示，地皮面積不大，預計將發展為單幢物業，料吸引中小型發展商參與。但近月新界地皮招標反應一般，料發展商出價相對保守，大多希望以筍價奪得地皮，初步預計每呎樓面地價2500元。據了解，中標發展商需興建涉約100個車位的公眾停車場，估計樓面佔約7.25萬方呎，由於公眾停車場樓面計入項目的總樓面之中，市場料對整體估值有影響。
此外，地產建設商會今日例會上，討論政府早前公布的補地價仲裁先導計劃，該會執委會主席梁志堅表示，是次為商會首次商討有關計劃，需時約一至兩周傾談細節，商會亦可能召開專責小組會議，待各發展商代表有共識後，會將意見交予政府。
新地滬項目命名「上海天璽」
另新地（0016）上海淮海中路住宅項目命名為「上海天璽」，涉64伙，面積由2900至7600方呎，將於9月起作內部認購，定價參考濱江凱旋門及同區豪宅。