2020-04-24
經濟日報
疫情下酒店入住率跌，業主減價放售獲財團承接。消息指，基金以約9.3億元，沽出中環荷李活道Travelodge酒店，涉及148間房。據悉，基金於3年前以8.5億購入，減價3成後沽貨，帳面升值約1成。
市場消息指，中環荷李活道Travelodge酒店近日易手，物業總樓面面積約5.87萬平方呎，樓高約24層，提供148個房間，定位介乎3至4星。
據了解，該酒店早年每晚房價造至約800元，惟疫情下旅客數字大跌，整體酒店入住率極低，按網頁顯示，目前房價跌至每晚約300元。
平均房價600萬 去年叫價14億
消息指，業主去年曾放售酒店，叫價約14億元，惟市況轉差，現減價至9.3億元成交，平均每房價值約600餘萬元。
翻查資料，該酒店過去多年曾數度易手，項目前稱麗珀酒店，由遠東發展 （00035） 持有，及後轉售給帝盛集團，易名為晉逸好萊塢精品酒店，並於2011年以5.15億元，轉售給新加坡基金Alpha。2017年，鵬里資產夥拍酒店集團Travelodge，以約8.5億元購入。按現時9.3億元易手價計，轉手帳面獲利約8,000萬元，物業升值不足1成。
受疫情影響，財團投資酒店興趣降，近半年亦少有買賣，對上一宗較大手買賣，為尖沙咀君怡酒店，去年9月以近43億元成交，買家為中國信達或有關人士。物業總樓面面積約24.33萬平方呎，提供約546間房。
作者：梁建國