2020-08-24
星島日報
(星島日報報道)筲箕灣一帶新舊樓交替，近年有不少新盤入伙，其中，由麗新發展的逸瑆，提供144伙，面積介乎264方呎至386方呎，主打開放式及1房戶。綜合市場消息稱，該盤目前平均呎租48元；入場月租1.4萬，面積286方呎，料享約2.6厘租金回報率。
中原高級區域營業董事陳凱超表示，屋苑屬區內新供應之一，目前有約16個放租盤，平均呎租約48元，入場單位月租1.4萬，為高層B室，面積286方呎，屬開放式間隔，呎租約49元。
陳凱超續指，最新放租單位，如低層E室，面積286方呎，同屬開放式戶，目前業主叫租約1.4萬，呎租約49元；另外，中層B室，面積286方呎，屬開放式間隔，則以1.5萬推出招租，呎租約52元。
租賃個案方面，陳凱超透露，近期錄近10宗租賃個案，如中層E室，面積286方呎的開放式單位，新近以1.3萬租出，呎租約45元；據了解，業主於19年2月以約553.1萬購入單位，可享約2.8厘租金回報。
另外，中層A室，面積386方呎，採1房間隔，以1.5萬獲租客承租，呎租約39元；據了解，業主於19年2月以約809.7萬購入單位，可享約2.2厘租金回報。
美聯助理區域經理李振榮表示，近日亦有不少單位推出放租，包括高層E室，面積286方呎，屬開放式單位，坐向東北方，叫租約1.5萬，呎租約52元。
他再指，中層D室，面積286方呎，屬開放式單位，現以1.6萬推出放租，呎租約56元；中層A室，面積386方呎，屬1房單位，以1.8萬放租，呎租約47元。
近日不少單位陸續租出，包括低層C室，面積286方呎，屬開放式戶，以1.4萬獲外區租客承租，呎租約49元；據了解，業主早於18年10月，以約547萬購入單位，現享約3厘租金回報。
另外，中層A室，面積386方呎，則屬1房間隔，則以1.7萬租出，呎租約44元；據了解，業主於19年3月以776萬購入單位，現時可享約2.6厘租金回報。他指，現時該盤租金與同區樓盤相約，當中以1房單位最受歡迎，獲不少新一代年輕人士追捧。
該盤前身為協成工廠大廈，早於1998年時土地發展公司(市建局前身)已開始收購，直至2014年完成收購，屬當局首個收購的工廈重建項目，據悉收購成本約1.75億。項目在2016年底招收意向書，並於同年9月份下旬宣布由麗新發展投得項目。