2020-04-24
經濟日報
現時租金回落，於市區港鐵沿線搵1萬元或以下的租盤並非無可能，大角咀利奧坊•曉岸樓齡只有3年，靠近奧運站，又比鄰大角咀，起居生活俱便。
推介的1座低層L室，實用面積193平方呎，屬開放式設計，月租叫價1萬元，呎租52元。最大賣點為全屋苑最平，室內空間雖然有限，但備獨立浴室，亦設有露台，絕對適合想過自主生活的單身人士租用。
呎租52 樓齡新配套齊
中原奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示，屋苑目前約有15間開放式單位放租，以上址租金最平，其餘叫價則由1.1萬至1.35萬元不等，視乎樓層及景觀而定。此外，同系新入伙的利奧坊•凱岸，為區內近期租賃熱點，以供應全新單位為賣點，所以已吸納不少租客承租，該物業亦有開放式單位供應，現時放盤僅餘7個，「起錶價」由1.1萬元起。
物業靠近奧運站，又供應細戶型，向來吸引在附近金融業上班族，近期新冠肺炎影響，不少企業暫停聘請海外僱員，區內租賃市場少了一批新血。目前租客以本地人士為主，部分為同區舊樓租客，趁租約到期而轉租利奧坊，貪其樓齡簇新，配套齊全。
據悉，4月利奧坊•曉岸暫錄9宗租賃成交，平均實用呎租50元。其中2座中層E室，面積203平方呎，以9,500元租出，呎租47元，暫為最低租金及呎租成交。至於比鄰的利奧坊•凱岸，4月約50宗成交，由於屬全新物業，平均實用呎租達52元。而同區上車指標屋苑港灣豪庭，4月則錄15宗租賃成交，整體實用呎租約38元。屋苑間隔由2房起，最細面積約320平方呎，目前最平放盤叫價1.4萬元起。
作者：麥穎華