2020-04-23
經濟日報
工廈地廠單位向來有價有市，業主甚為惜售，而位處觀塘鴻圖道的樂居工業大廈逾8,000平方呎地廠，現以意向月租12萬元放盤。
10呎樓底 35呎門面
萊斯物業客戶經理梁錦培指，觀塘鴻圖道6至8號樂居工業大廈地廠，面積約8,006平方呎，現以意向月租約12萬元放盤，平均呎租約15元。上址備有貨倉及寫字樓，樓底高逾10呎，設有獨立電錶、閣樓及洗手間，而門面闊約35呎，門口更可上落貨，適合各行業所需。
至於樂居工業大廈亦設有卸貨台，方便從事物流、運輸租戶承租。而物業坐落於鴻圖道，鄰近工商大廈林立，人流暢旺，另周邊亦有多線巴士途經，而距港鐵牛頭角站約數分鐘路程，交通甚為便利。
分層戶呎租9至13元
據資料顯示，該廈近年亦以租務成交為主，租金介乎每平方呎9至13元，而目前市場上亦暫只有租盤，當中高層戶，面積約1,800平方呎，月租叫價約3.5萬元，平均呎租約19元，另中層單位，面積約2,200平方呎，以每平方呎12元放租，月租叫價約2.6萬元。
事實上，觀塘區陸續轉作商貿發展，雖然仍有不少舊式工廈，惟地廠單位不論放租、放售亦甚為罕有。梁氏續指，鴻圖道為觀塘區主要街道之一，人流不絕，因而吸引不少投資者及用家在區內發展業務，帶動區內工商廈交投，而供應緊絀的地廠，因用途多元化，料可成為市場焦點。