康城商場開幕吸人流 住宅呎租有望升2成

【本報訊】日出康城商場The LOHAS昨日首日開幕，吸引不少市民尤其區內居民前來消費及參觀，記者現場所見商場人頭湧湧相當熱鬧，因而帶動區內一二手市場成交。 長實 （01113） 早於10多年前推售日出康城首個住宅項目，至今年最新期數的SEA TO SKY，負責SEA TO SKY銷售的長實投資執行董事郭子威昨日亦特意到場。郭子威指商場開幕是對區內居民的承諾兌現，更形容新開幕的街市：「2萬平方呎及購買日常用品，已經是100%合格了。」 區內新盤餘貨 研新部署 郭子威指，商場設有一般民生商舖，相信開幕後對區內租金有幫助，區內呎租有機會上升2成。至於旗下SEA TO SKY則暫售約700多伙，相信商場開幕亦會為銷售帶來幫助，預計9月再推新一輪部署。 而會德豐地產旗下OCEAN MARINI亦於過去周末錄得2宗成交，套現逾2,800萬元，累積售出464伙，佔可售502伙逾92%，套現逾47.5億元。 MARINI、GRAND MARINI及OCEAN MARINI開售至今共售出1,554伙，佔可售單位近94%，共套現逾142億元。現3期只尚餘單位不足100伙。為配合商場首階段的開幕，發展商正積極部署新一輪銷售及有機會削減部分優惠。 二手方面，中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，日出康城緻藍天最新錄得1座中層LB室成交，實用面積1,146平方呎，採套3房連工人套房間隔，坐向西北，享山景，去年9月放盤價1,850萬元，新近以1,528萬元成交，實用呎價13,333元。原業主於2015年4月以1,449萬元買入單位，持貨5年，是次沽出單位帳面獲利約79萬元離場，單位升值約5.5%。