2020-08-24
經濟日報
高齡上車屋苑北角健威花園8月交投處於膠着，買賣市場至今暫未錄得成交，觀望氣氛濃厚，目前屋苑少於10個放盤，最平叫價720萬元，可造最高9成按揭。
約41年樓的健威花園目前平均呎價約1.65萬元，部分單位備海景，而海景戶造價較樓景和街景單位稍高。7月屋苑錄得4宗成交，涉及銀碼由720萬至760萬元其中錄有確診個案的B座7月亦促成1宗成交，中層3室，實用面積456平方呎，以720萬元易手，實用呎價15,789元。
至8月屋苑交投量呈冰封，至今仍未見二手成交，相信是爆發第三波疫情，政府隨即宣布新一輪限聚令及禁堂食等措施，疫情嚴重，以致睇樓量減少，且準買家入市態度轉趨審慎。
清一色2房供應 廳房實用
世紀21日昇地產（港運城分行）聯席營業董事陳卓峰表示，目前屋苑約7、8個放盤，盤源較早前有輕微增長，叫價介乎720萬至830萬元，最平叫價為D座低層7室，實用面積456平方呎，開價720萬元，每平方呎叫價15,789元。B座有一個連平台的低層戶放盤，開價768萬元。
坐落於英皇道的健威花園建有6座，提供1,100餘個單位，單位面積約440至450餘平方呎，清一色供應2房單位，客源主要是上車客，由於廳房甚為實用，兩個房均可擺放大床，故4人家庭（4個成年人）亦夠住。要選屋苑樓王可揀C座1至5室，此為大單邊，可望開揚遠景和海景。
物業基座為購物商場，開設林林總總食肆，如酒樓、連鎖快餐店，以及超市和家品店。對外交通便利，步行至港鐵北角站約3數分鐘。
作者：盧金施