【本報訊】大埔白石角有3個全新盤相繼在半年內入伙，涉及3,400伙，租盤競爭甚劇烈，剛收樓的嘉熙開放式單位愈租愈平，至今再跌穿9,000元關口，創區內新低紀錄。
市場消息透露，嘉熙6座低層H室，實用面積248平方呎，開放式間隔，業主原本叫價1.1萬元放盤，由於租盤競爭大最終減價19%，以8,900元租出，屬白石角區租盤首次跌穿9,000元關口，與大埔嵐山開放式單位租金相若。業主於2018年以515萬元購入，租金回報僅2.1厘。據悉，租客一次過繳1年租金即10.68萬元，故業主願意以低市價租出。
資料顯示，嘉熙自3月開始收樓以來，市場已錄得約70宗租務成交，當中有約15個開放式單位月租跌穿1萬元水平，月租介乎8,900至1.1萬元之間。現時區內仍有約300個租盤供應，預期短期租金仍會下調。
另外，九龍城啟德道AVA55號低層B室，實用面積166平方呎，剛以8,000元租出，創九龍區入伙盤月租新低紀錄。業主於2016年以約359萬元購入，租金回報約2.6厘。