2020-08-24
經濟日報
二手屋苑交投升溫，將軍澳區過去的周六、日市場錄逾30宗成交，按周成交量上升約4成，當中又以維景灣畔交投較暢旺，兩日累錄逾6宗成交，區內代理指，業主在叫價上有商量，加上屋苑不乏優質單位可選，因而成為買家追捧的對象。
利嘉閣分行經理黃金欽指，將軍澳維景灣畔周六、日累錄6宗成交，較對上的周六、日成交量大幅增加1倍，其中，11座低層D室，實用面積533平方呎，為3期中的大2房，已交吉，向東北望海景，「業主下年午兩點放盤，六點半已賣出」，放盤至成交前後僅4小時，議價10萬元以840萬元獲承接，實用呎價15,760元，對比同類型單位市價約900萬元，造價低約7%。據悉業主一心沽貨，而且開價吸引，短時間已沽出。上址於2010年以383萬元購入，帳面獲利457萬元，期內單位升值1.2倍。
元朗12宗成交 細戶佔11伙
而對上一周近20宗成交的元朗區，於剛過去的周六、日，因受到業主議價空間稍為收窄影響，交投量回落至逾12宗水平。當中上車屋苑如尚悅、YOHO Town的2房單位依然受市場追捧。中原副區域營業經理王勤學指，剛過去的周六、日，元朗區錄暫12宗成交，當中只有1宗為3房以上間隔，其餘均為細單位，反映出市場對上車盤需求甚為殷切，但議價空間較之前已明顯收窄。而屬上車客追捧的尚悅，於周六、日暫錄2宗成交，其中，6座低層H室，實用面積439平方呎，2房開放式廚房間隔，以590萬元易手，實用呎價13,440元，造價較一周前同類單位高出10萬元，而原業主於2014年以422萬元購入，轉手帳面獲利168萬元。屋苑本月累錄8宗成交，造價均為600萬元以下。
其次，美聯物業助理區域經理葉容生指出，粉嶺帝庭軒2座高層D室，實用面積419平方呎，剛以588萬元易手，呎價14,033元。原業主2014年以353萬元購入，帳面獲利235萬。