2020-04-23
經濟日報
擇居元朗區，要住得平、住得大，不止限於洋樓或納米單位，不介意出入要轉乘屋苑專車或者徒步幾分鐘抵市中心，不足10年樓齡的尚悅可謂不二之選。
以規模計，尚悅由12座物業、逾2,580個單位組成，有會所、有住客專車，最重要是2房單位供應多，悉數叫價低於600萬元以下，實呎平均1.3萬至1.4萬元。以市中心屋苑式2房而言，價格最相宜。但嫌60萬元首期都貴，市場尚有3、4個低至500萬元的放盤。
其中，1座低層E室，實用面積355平方呎，叫價500萬元，屬市場俗稱1房半單位，所謂半房，實際是較普通睡房面積稍為細小。不過屋苑樓底高，並不算困籠，而介紹的單位裝修簇新，開放式廚房格局，睡房主次分明，廳向西北，望前排村屋再望市中心，視野開揚，低層又不至於無景觀可言。同類型單位，目前造價介乎503萬至513萬元不等。如果對高層戶情有獨鍾，同面積2座高層E室，原裝間隔，無樓睇，叫價505萬元。
2房叫價 全數低於600萬
美聯元朗尚悅分行首席高級營業經理張瑋津表示，尚悅為元朗市中心呎價較相宜的屋苑之一，2房全數叫價低於600萬元以下，而低於500萬元者目前不足5個，並且以中、低層單位為主。但由於屋苑入場門檻低，而且樓齡新、備會所等，即使最細的1房半，二人家庭也合用。至於尚悅本月暫錄13宗成交，逾6成造價低於600萬元。
作者：陳嘉敏