2020-08-22
經濟日報
二手市場交投回穩，居屋開始接棒成交增，青衣單日錄2宗居屋成交，同屬自由市場，其中偉景花園2房於自由市場賣559.8萬元；另馬鞍山錦泰苑3房低市價1成沽出。
隨着疫情有緩和迹象，買家陸續回流市場覓盤入市，青衣區單日錄2宗居屋成交，其中偉景花園3座低層H室，實用面積504平方呎，兩房間隔，以自由市場價559.8萬元沽出，實用呎價11,107元，新買家為用家。
沙田愉田苑3房 呎價12774
原業主於2009年9月以162萬元自由市場價購入，持貨11年帳面獲利397.8萬元。資料顯示，對上一個同呎數單位去年12月以660萬元沽出，今次易手雖屬低層，但造價亦相距約100萬元，可見樓價回軟。另一宗為青雅苑中層18室443平方呎，以548萬元成交。
同時，沙田愉田苑F座中層1室，實用面積548平方呎，3房間隔，以自由市場價700萬元沽出，實用面積呎價12,774元。原業主於2014年以450萬元購入，持貨6年帳面獲利250萬元，單位升值約56%。
錦泰苑3房綠表 673萬易手
至於，居二市場方面，馬鞍山錦泰苑E座中層2室，實用面積650平方呎，3房間隔，開價730萬元（居二市場價），議價後以673萬元易手，減價57萬元，實用平均呎價10,354元，售價低市價約10%。
其次，旺角海富苑海寧閣（A座）低層1室，實用面積214平方呎，開放式間隔，向西南望內園景，獲白居二買家以242.8萬元（居二市場價）承接，實用面積呎價11,346元。原業主於2017年3月以180萬元（未補地價）購入，持貨3年多帳面獲利62.8萬元。
責任編輯：黃鑠安