2020-08-22
經濟日報
【本報訊】山頂前何東花園屋地錄得神秘交易，據土地註冊處資料顯示，屬於前何東花園重建項目的大約一半地盤，以約33.88億元易手，新買家屬於一間海外註冊公司（BVI），不排除或屬內部轉讓。
據土地註冊處資料顯示，上述涉及鄉郊建屋地段第670號A分段，亦即是組成前何東花園地盤的兩個地段之一，大約佔總地盤面積12.4萬平方呎的46%，或5.7萬平方呎，以33.88億元易手，新買家為GOLDEN MARKET DEVELOPMENTS LIMITED，屬於海外註冊公司。
由於前何東花園地盤在2015年易手的時候，雖然由重慶富商張松橋透過海外註冊公司Season Glitter Limited以51億元購入，不過市場亦有傳物業背後買家另有其人。
由於據項目在2016年批出的建築圖則，項目重建是興建2幢各3層高的超級大宅，每幢平均面積達3.1萬平方呎，故此據市場人士估計，不排除今次是內部轉讓，正式將物業分拆兩部分轉讓予背後真正買家。
估計呎價達10.9萬
現時物業以33.88億元易手，隨時成為全港最貴重的住宅物業，估計每呎呎價達10.9萬元。同時，由於屬物業土地交易，以此計算，或須支付高達售價30%辣招稅，大約10億元。不過，若買家屬於內部轉讓，相關稅項有機會獲豁免。
何東花園位於山頂道75號，建於1927年，為本港著名富商何東爵士與夫人張靜容生前住所，曾獲列為法定古迹，但遭到業主反對，並於2013年拆卸物業，並於市場以暗標形式放售，在2016年批出的圖則為2幢3層高的分層住宅大樓，總樓面面積62,268平方呎，平均每幢大樓佔約31,134平方呎，平均每層樓面亦廣逾1萬平方呎。
責任編輯：黃鑠安