2020-04-23
經濟日報
短期內公布資助房屋版「還息不還本」，料全港約7萬名居屋貸款業主可受惠，業界預期該措施對樓市可起穩定作用。
疫情下本地失業率向上，業主供樓負擔壓力俱增，金管局昨發文提到，正與業界和相關政府部門積極研究，將按揭貸款「還息不還本」安排延伸至資助房屋貸款上，研究已接近完成，業界會在短期內公布。
本港現時近20間銀行就私樓貸款提供「還息不還本」安排，大部分為期6個月，最長可12個月，適用於已供樓滿1年、還款紀錄良好的業主。
房委會：正解決合約條文問題
而現時資助房屋的按揭，包括居屋及綠置居等，將涉及房委會或房協等第三方，為資助房屋單位進行按揭擔保，並會就按揭擔保設有年限保證，因此若果銀行推出「還息不還本」安排，相關限制會較私樓按揭複雜。
房委會表示，正積極和各持份者進行磋商，共同研究解決當中涉及的法律及合約條文問題，令銀行可以將「還息不還本」的按揭貸款計劃適用於資助出售單位按揭貸款。
經絡按揭表示，疫情影響各行各業，基層人士員工屬大多數，資助房屋主要對象亦屬初次置業的基層用家，措施在經濟下行下有一定需求，料對穩定樓市有幫助。中原按揭指，紓緩安排延伸可更全面幫助用家，有利過渡減低斷供風險。
金管局數字顯示，截至4月21日，銀行批出逾1.1萬宗企業「還息不還本」等申請，涉逾860億元，而同類個人住宅按揭申請則批出逾5,200宗，涉超過150億元。
作者：鍾綺敏