2020-04-23
明報
【明報專訊】新冠肺炎疫情影響本港旅遊業和零售業今年首季表現，世邦魏理仕指出，舖位租賃市場活動幾乎停滯，部分零售商決定暫時或永久關閉實體店，一線街道的整體空置率攀升至8.6%，為4年來最高，中環空置率達14.9%，在4個核心零售區中最高，期內商舖租金跌幅加劇，街舖整體租金按季下降10.3%，超越去年第四季度按季跌9.7%的幅度。
旺角彌敦道舖劈價1500萬易手
隨着著舖位租金下挫，不少業主減價沽貨。市場消息稱，旺角彌敦道644號地舖，為旺角匯豐銀行大廈對面，原業主最初以1億元放售，至近日以8500萬元易手，劈價1500萬元或15%，以商舖面積1200方呎計，呎價7.08萬元。上述商舖鐘表行租用多年，現以交吉易手。原業主1964年3月以70萬購入，一直作長線收租之用，持貨56年，帳面大幅獲利8430萬元，期內升值逾120倍。
世邦魏理仕：甲廈連續兩季吸納負增長
此外，新冠肺炎疫情同樣影響寫字樓市場，世邦魏理仕指出，今年首季全港甲級寫字樓淨吸納量，是自2009年首季再次連續兩個季度錄得負增長，今年首季淨吸納量錄得負466,700方呎，由於空置率上升，今年首季核心區租金下降速度加快，中環連同周邊地區租的金降幅最大，租金則按季下跌4.1%。