【本報訊】二手樓市氣氛雖然有所好轉，但市場仍錄數宗蝕讓個案。其中，大埔比華利山別墅翠樺道單號屋，實用面積1,606平方呎，業主原本叫價1,780萬元放盤，議價後以1,690萬元易手，呎價10,523元，屬於市價水平。
資料顯示，原業主早於2011年以約1,813萬元購入，持貨9年帳面蝕讓123萬元。若連釐印費及代理佣金等雜項支出，估計實質損手逾200萬元離場。
匯璽減價62萬 呎售2.4萬
其次，同區淺月灣1期單號屋，實用面積1,896平方呎，原業主於2015年以約2,344萬元購入，剛以1,888萬元轉售，持貨5年帳面蝕讓約456萬元離場。
另外，香港置業高級營業董事及高級項目總監馬泰陽透露，南昌站匯璽2A座低層C室，實用面積534平方呎，原本叫價1,350萬放盤，議價後以1,288萬元易手，呎價2.4萬元，是屋苑首宗2房二手買賣個案。資料顯示，原業主2017年以一約多伙形式購入2個單位，涉及釐印費較高，故估計屬明賺暗蝕。
另一方面，中原地產分行經理吳子麟表示，九龍城曉薈中層A室，實用面積202平方呎，開放式間隔，業主最初開價468萬元，放盤約半個月，未知是否受富豪東方酒店成為隔離營一事影響，買賣雙方最終協議401.8萬元易手。原業主於2013年1月以434萬元買入物業，持貨逾7年，現轉手帳面蝕讓32.2萬元離場。